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2019年1月份,房企業(yè)績表現(xiàn)平穩(wěn),部分企業(yè)增長放緩,銷售額超過百億的企業(yè)均值為204.5億元

網(wǎng)址:www.jiuaninvest.com 來源:資金申請報告范文發(fā)布時間:2019-02-26 10:40:59
    2月11日,綠城中國發(fā)布公告稱,截至2019年1月31日止一個月,綠城集團累計取得總合同銷售面積約37萬平方米,總合同銷售金額約人民幣67億元。
 
    中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2019年1月份,房企業(yè)績表現(xiàn)平穩(wěn),部分企業(yè)增長放緩。銷售額超過百億的企業(yè)均值為204.5億元,其中萬科、碧桂園、恒大位居前三。
 
    經(jīng)歷2018年末的業(yè)績沖刺后,2019年首月房企表現(xiàn)較為平淡。受春節(jié)因素影響,房企也逐步放緩推貨節(jié)奏。隨著市場趨穩(wěn)、消費回歸理性,房企從追求規(guī)模轉換到規(guī)模與效益并重。
 
    克而瑞地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2019年1月份,超三成百強房企權益銷售金額同比下滑。其中,13家房企權益銷售金額降幅超30%,22家房企降幅在30%以內。
 
    另一方面,1月份32家標桿企業(yè)當月推貨量環(huán)比明顯下滑,開盤去化率也維持在低位,導致整體銷售規(guī)模較2018年同期下滑了8%。
 
    “雖然目前房企在售項目個數(shù)相比去年大幅提升,但整體銷售表現(xiàn)并不搶眼。”克而瑞地產(chǎn)研究中心一位分析人士表示,恒大、萬科、碧桂園作為龍頭房企,1月份的業(yè)績同樣受節(jié)日因素影響。
 
    上述克而瑞分析人士指出,預計2019年全年,全國房地產(chǎn)政策面將以平穩(wěn)為主,部分城市甚至將逐步放松調控。但對房企而言,加大營銷力度,回籠現(xiàn)金仍將是2019年的主要任務。
 
    值得一提的是,1月份房企拿地投資金額也出現(xiàn)明顯降幅。排名前50家企業(yè)月內累計拿地總額1786億元,同比下降21.1%。伴隨調控深化不放松,房企在拿地方面延續(xù)2018年審慎的態(tài)度,拿地更加謹慎。同時,熱點城市拿地難度有增無減,土地市場爭奪更加激烈。
 
    中指院相關負責人分析指出,從1月份房地產(chǎn)市場表現(xiàn)來看,受春節(jié)等因素影響,房企推盤節(jié)奏放緩,熱點城市推盤數(shù)量有所下降。需求方面,各線城市成交量均呈現(xiàn)回調態(tài)勢。
 
    該人士進一步指出,2019年伊始,在業(yè)績壓力驟減的背景下,房企推盤力度明顯下降,拿地規(guī)模收縮,但企業(yè)資金壓力突出,償債高峰期到來,融資力度明顯加大。預計2月份房企業(yè)績不會有太大突破,企業(yè)的經(jīng)營策略也將以穩(wěn)健經(jīng)營、謹慎拿地為主。

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